As informações seguintes que temos dão conta da existência de uma área com lagos, pomares e muitos campos de futebol de várzea, sendo chamado pelos frequentadores de “Bica”, “Barroca” ou “Tchibum”. Em um pedaço remanescente dessa época se encontra ainda hoje o campo de futebol de várzea chamado de Democrata ou de Buraco ou, ainda, de Pacaembuzinho.
Em seguida tem-se notícias de que no local eram realizados os aprendizados do Tiro de Guerra, sistema utilizado à época pelo exército para ministrar instruções aos jovens em idade de “servir o exército”.
Aproximadamente nessa mesma época ali começaram a ser instalados inúmeros armazéns e fábricas, dentre elas a Cia. Esso de Petróleo.
O começo dos anos 60 marcou o grande impulso para o desenvolvimento e modernização da região decorrente da implantação do clube social do Juventus, daí resultando a construção de casas e de prédios de apartamentos de alto padrão que atraíram classes econômicas mais elevadas.
Atualmente, tem-se notícias de que em um pedaço ainda restante, sem utilização, aquele onde, no passado, estava instalada a Esso, será transformado parte em prédios de apartamentos e o restante em um parque público há muito ambicionado pela população da região.